Estimation théorique
Rue du Taillon,62136 Lestrem (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Taillon,62136-Lestrem indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.427€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.427€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couture (62252), comprenant 2792 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 10,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.023€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.427€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.427€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couture (62252), comprenant 2792 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 10,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.023€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-08 | 272 | RUE TAILLON | 6 | 180 | 1291 | 385000€ | 2139€ |
2019-06-28 | 355 | RUE TAILLON | 4 | 150 | 880 | 213150€ | 1421€ |
2022-05-19 | 355 | RUE TAILLON | 4 | 150 | 880 | 340000€ | 2267€ |
2021-02-26 | 635 | RUE DES CORRIAUX | 6 | 88 | 407 | 275000€ | 3125€ |
2022-06-24 | 568 | RUE DES CORRIAUX | 5 | 94 | 1724 | 217750€ | 2316€ |
2022-12-29 | 24 | RUE QUENTIN | 6 | 132 | 0 | 240000€ | 1818€ |
2020-06-30 | 2 | RES LE TOUQUET | 6 | 153 | 1200 | 300000€ | 1961€ |
2021-12-22 | 16 | RUE DES CORRIAUX | 6 | 145 | 1007 | 50000€ | 345€ |
2020-07-28 | 270 | RUE DES CORRIAUX | 4 | 108 | 1838 | 246000€ | 2278€ |
2021-07-28 | 236 | RUE DES CORRIAUX | 7 | 126 | 830 | 263000€ | 2087€ |
2022-11-04 | 200 | RUE DES CORRIAUX | 4 | 90 | 759 | 355000€ | 3944€ |
2022-03-18 | 394 | RUE DU MOULIN | 6 | 214 | 495 | 483500€ | 2259€ |
2021-08-31 | 833 | RUE MARSY | 5 | 99 | 530 | 282600€ | 2855€ |
2020-07-22 | 933 | RUE MARSY | 6 | 141 | 815 | 318250€ | 2257€ |
2019-11-25 | 13 | RES LE TOUQUET | 7 | 158 | 1233 | 281000€ | 1778€ |
2022-03-17 | 981 | RUE MARSY | 6 | 145 | 625 | 350600€ | 2418€ |
2022-10-24 | 43 | RUE DES CORRIAUX | 3 | 79 | 262 | 240000€ | 3038€ |
2022-01-10 | 959 | RUE MARSY | 5 | 130 | 1134 | 315000€ | 2423€ |
2023-04-21 | 714 | RUE MARSY | 4 | 126 | 350 | 185000€ | 1468€ |
2020-10-26 | 712 | RUE MARSY | 3 | 77 | 448 | 165200€ | 2145€ |
2019-06-26 | 211 | RUE DU MOULIN | 4 | 102 | 758 | 105000€ | 1029€ |
2020-10-01 | 944 | RUE MARSY | 5 | 271 | 1322 | 500000€ | 1845€ |
2022-09-08 | 944 | RUE MARSY | 5 | 271 | 1000 | 600000€ | 2214€ |
2022-02-02 | 104 | RUE DU MOULIN | 6 | 150 | 665 | 320000€ | 2133€ |
2021-12-14 | 1185 | RUE MARSY | 7 | 183 | 833 | 305000€ | 1667€ |
2020-08-28 | 192 | RUE DU BREUX | 5 | 150 | 1561 | 265450€ | 1770€ |
2019-12-27 | 188 | RUE DU BREUX | 4 | 100 | 267 | 192000€ | 1920€ |
2020-08-28 | 559 | RUE DU CENTRE | 4 | 70 | 427 | 134870€ | 1927€ |
2019-08-20 | 539 | RUE DU CENTRE | 5 | 81 | 355 | 145000€ | 1790€ |
2020-12-15 | 66 | RUE DU BOUT DEL VILLE | 2 | 58 | 804 | 272000€ | 4690€ |
2021-06-11 | 199 | RUE MARSY | 6 | 145 | 2100 | 347100€ | 2394€ |
2022-08-26 | 79 | RUE DU BOUT DEL VILLE | 5 | 208 | 299 | 585500€ | 2815€ |
2021-06-29 | 227 | RUE MARSY | 4 | 137 | 661 | 57000€ | 416€ |
2020-11-06 | 650 | RUE VERTE VOIE | 7 | 293 | 825 | 590000€ | 2014€ |
2020-08-24 | 46 | RLE DES PRES | 4 | 100 | 978 | 200000€ | 2000€ |
2022-03-02 | 443 | RUE DU CENTRE | 5 | 82 | 504 | 229000€ | 2793€ |
2019-09-10 | 451 | RUE DU BREUX | 3 | 35 | 235 | 101600€ | 2903€ |
2019-09-27 | 124 | RUE MARSY | 5 | 119 | 400 | 223000€ | 1874€ |
2020-05-28 | 1857 | RUE MARSY | 4 | 80 | 1194 | 191200€ | 2390€ |
2021-10-15 | 352 | RUE DU CENTRE | 7 | 172 | 474 | 245000€ | 1424€ |
2022-08-09 | 711 | RUE DU BREUX | 6 | 122 | 1100 | 245000€ | 2008€ |
2020-10-16 | 753 | RUE DU BREUX | 5 | 117 | 820 | 238500€ | 2038€ |
2021-10-18 | 220 | RUE DE L EGALITE | 7 | 216 | 1241 | 395000€ | 1829€ |
2022-07-25 | 11 | RES LA CLEF DES CHAMPS | 4 | 123 | 473 | 334500€ | 2720€ |
2021-09-30 | 1852 | RUE MARSY | 5 | 90 | 1316 | 243000€ | 2700€ |
2022-07-08 | 25 | RES LA CLEF DES CHAMPS | 4 | 96 | 434 | 284050€ | 2959€ |
2023-01-20 | 18 | RES LA CLEF DES CHAMPS | 4 | 86 | 393 | 247000€ | 2872€ |
2021-10-18 | 2175 | RUE MARSY | 5 | 131 | 700 | 370000€ | 2824€ |
2019-06-20 | 20 | RUE DU BOUT DEL VILLE | 4 | 84 | 800 | 100000€ | 1190€ |
2020-09-14 | 265 | RUE DU CENTRE | 6 | 105 | 1201 | 169000€ | 1610€ |
2023-01-31 | 24 | RES LA CLEF DES CHAMPS | 4 | 115 | 411 | 322600€ | 2805€ |
2020-04-14 | 219 | RUE DU CENTRE | 6 | 146 | 295 | 190000€ | 1301€ |
2022-11-18 | 19 | RUE DU BOUT DEL VILLE | 2 | 57 | 545 | 260000€ | 4561€ |
2021-10-01 | 247 | RUE VERTE VOIE | 4 | 56 | 750 | 190000€ | 3393€ |
2022-03-11 | 189 | RUE DU CENTRE | 5 | 112 | 661 | 342000€ | 3054€ |
2020-03-11 | 160 | PL LA PLACE | 6 | 138 | 301 | 157500€ | 1141€ |
2022-10-10 | 125 | RUE DU CENTRE | 3 | 66 | 525 | 70000€ | 1061€ |
2023-05-03 | 125 | RUE DU CENTRE | 3 | 66 | 525 | 71000€ | 1076€ |
2020-05-19 | 2 | RUE VERTE VOIE | 8 | 366 | 1230 | 607000€ | 1658€ |
2020-06-10 | 2479 | RUE MARSY | 5 | 110 | 1535 | 222000€ | 2018€ |
2022-07-08 | 43 | RUE DU CUL TOUT NUD | 5 | 115 | 433 | 304000€ | 2643€ |
2021-02-11 | 345 | PL LA PLACE | 6 | 187 | 241 | 169900€ | 909€ |
2022-08-10 | 79 | RUE DU FEU D ETREIN | 3 | 84 | 584 | 160000€ | 1905€ |
2022-05-09 | 645 | SEN DE LA SAUVAGERIE | 3 | 85 | 209 | 210000€ | 2471€ |
2021-06-14 | 1627 | RUE DU BREUX | 5 | 71 | 914 | 150000€ | 2113€ |
2019-10-07 | 92 | RUE DU FEU D ETREIN | 7 | 183 | 406 | 289000€ | 1579€ |
2019-12-27 | 283 | RUE DE LOISNE | 5 | 143 | 946 | 213000€ | 1490€ |
2021-03-15 | 418 | RUE DU PONT D AGRONSART | 5 | 110 | 444 | 167000€ | 1518€ |
2020-12-28 | 62 | RUE DU FEU D ETREIN | 5 | 116 | 344 | 262000€ | 2259€ |
2020-07-30 | 121 | RUE DES CLERCS | 5 | 161 | 460 | 220000€ | 1366€ |
2022-01-20 | 121 | RUE DES CLERCS | 5 | 161 | 460 | 240000€ | 1491€ |
2021-03-12 | 915 | RUE DE LA CROIX | 5 | 70 | 500 | 164500€ | 2350€ |
2021-05-04 | 12 | SEN DE LA SAUVAGERIE | 4 | 110 | 716 | 70000€ | 636€ |
2019-09-27 | 699 | RUE DE LOISNE | 5 | 87 | 776 | 155500€ | 1787€ |
2021-03-15 | 240 | RUE DU PONT D AGRONSART | 5 | 117 | 950 | 245000€ | 2094€ |
2019-09-09 | 569 | RUE DU PONT D AGRONSART | 4 | 56 | 345 | 110000€ | 1964€ |
2022-08-05 | 589 | RUE DU PONT D AGRONSART | 6 | 115 | 605 | 332800€ | 2894€ |
2019-07-23 | 609 | RUE DU PONT D AGRONSART | 5 | 88 | 870 | 202000€ | 2295€ |
2022-06-02 | 733 | RUE DE LOISNE | 3 | 60 | 1007 | 475000€ | 7917€ |
2022-10-26 | 1141 | RUE DE LA CROIX | 4 | 87 | 706 | 246000€ | 2828€ |
2023-01-13 | 96 | RUE DU PONT D AGRONSART | 6 | 111 | 970 | 274800€ | 2476€ |
2022-07-07 | 239 | RUE DU PONT D AGRONSART | 5 | 130 | 1500 | 280000€ | 2154€ |
2023-06-26 | 40 | RUE DES CLABAUTS | 8 | 332 | 1149 | 510000€ | 1536€ |
2022-06-02 | 53 | RUE DES CLABAUTS | 4 | 70 | 572 | 221550€ | 3165€ |
2020-10-14 | 619 | RUE D ESTAIRES | 7 | 141 | 421 | 269140€ | 1909€ |
2020-09-28 | 1174 | RUE DE LA CROIX | 5 | 114 | 897 | 700000€ | 6140€ |
2021-08-12 | 96 | RUE DES CLABAUTS | 5 | 102 | 500 | 180000€ | 1765€ |
2022-06-20 | 96 | RUE DES CLABAUTS | 5 | 102 | 500 | 259900€ | 2548€ |
2023-02-20 | 643 | RUE D ESTAIRES | 7 | 150 | 1190 | 240000€ | 1600€ |
2020-12-10 | 634 | RUE D ESTAIRES | 3 | 126 | 782 | 252000€ | 2000€ |
2022-06-14 | 128 | RUE PERDUE | 6 | 105 | 2141 | 260000€ | 2476€ |
2020-11-05 | 150 | RUE DES RIVIERES | 2 | 40 | 586 | 88900€ | 2223€ |
2021-04-08 | 153 | RUE DES CLABAUTS | 6 | 105 | 867 | 110000€ | 1048€ |
2022-07-21 | 686 | RUE D ESTAIRES | 6 | 148 | 1591 | 370000€ | 2500€ |
2019-08-26 | 449 | RUE DE LA GRANDE VOIE | 4 | 190 | 4306 | 389000€ | 2047€ |
2020-06-22 | 108 | RUE DES RIVIERES | 5 | 128 | 1044 | 323000€ | 2523€ |
2023-05-31 | 121 | RUE DES RIVIERES | 3 | 63 | 338 | 117700€ | 1868€ |
2020-07-27 | 48 | RUE DU MOULIN SAINT VAAST | 4 | 82 | 2476 | 199440€ | 2432€ |
2019-06-11 | 831 | RUE D ESTAIRES | 4 | 100 | 115 | 197000€ | 1970€ |
2022-06-24 | 63 | RUE DU RABAT | 4 | 89 | 435 | 232100€ | 2608€ |
2022-03-01 | 36 | RUE DU MOULIN SAINT VAAST | 6 | 119 | 545 | 238000€ | 2000€ |
2022-11-02 | 78 | RUE HENNELLE | 6 | 116 | 497 | 274350€ | 2365€ |
2020-06-12 | 70 | RUE HENNELLE | 7 | 146 | 1000 | 389000€ | 2664€ |
2023-05-17 | 74 | RUE HENNELLE | 5 | 107 | 444 | 252500€ | 2360€ |
2022-05-13 | 72 | RUE HENNELLE | 6 | 90 | 444 | 252400€ | 2804€ |
2022-07-11 | 679 | RUE DU PONT MAUDIT | 7 | 211 | 781 | 437500€ | 2073€ |
2020-01-13 | 227 | RUE DE LA CLINCHE | 11 | 150 | 702 | 265000€ | 1767€ |
2022-07-21 | 102 | RUE HENNELLE | 5 | 127 | 424 | 234000€ | 1843€ |
2020-12-10 | 265 | RUE DE LA CLINCHE | 6 | 166 | 1015 | 233000€ | 1404€ |
2019-09-17 | 112 | RUE HENNELLE | 5 | 106 | 831 | 220000€ | 2075€ |
2020-11-13 | 112 | RUE HENNELLE | 5 | 106 | 831 | 225000€ | 2123€ |
2020-04-30 | 21 | RUE MARTIN MEAUX | 4 | 115 | 2117 | 225000€ | 1957€ |
2023-03-07 | 1029 | RUE D ESTAIRES | 3 | 45 | 549 | 70000€ | 1556€ |
2020-01-16 | 22 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 80 | 295 | 150000€ | 1875€ |
2022-04-28 | 1293 | RUE DU PONT D AGRONSART | 6 | 120 | 658 | 280000€ | 2333€ |
2022-11-10 | 153 | RUE DE LA CLINCHE | 6 | 190 | 1387 | 432000€ | 2274€ |
2022-06-15 | 78 | RUE MICHEL | 8 | 190 | 1315 | 395800€ | 2083€ |
2022-12-23 | 205 | RUE DU RABAT | 6 | 117 | 748 | 243000€ | 2077€ |
2020-11-03 | 127 | RUE DE LA CLINCHE | 5 | 93 | 551 | 193000€ | 2075€ |
2022-09-09 | 697 | RUE DES VERTS PRUNIERS | 8 | 140 | 852 | 310000€ | 2214€ |
2021-08-27 | 1090 | RUE D ESTAIRES | 4 | 91 | 889 | 271000€ | 2978€ |
2019-12-13 | 84 | RUE DE LA CROIX MARMUSE | 8 | 141 | 1134 | 270500€ | 1918€ |
2021-01-08 | 5 | RUE HENNELLE | 3 | 60 | 484 | 110000€ | 1833€ |
2022-09-30 | 763 | RTE DE BETHUNE | 5 | 100 | 975 | 205000€ | 2050€ |
2022-12-28 | 107 | RUE DE LA CLINCHE | 2 | 102 | 512 | 115500€ | 1132€ |
2022-07-07 | 140 | RUE DE LA CLINCHE | 3 | 86 | 54 | 187000€ | 2174€ |
2020-06-11 | 380 | RUE DES VERTS PRUNIERS | 9 | 136 | 4698 | 305000€ | 2243€ |
2019-06-28 | 3 | RES LE COURANT DU VAL | 5 | 127 | 258 | 254000€ | 2000€ |
2021-05-21 | 12 | RUE HENNELLE | 5 | 89 | 89 | 164000€ | 1843€ |
2020-11-02 | 10 | RUE HENNELLE | 5 | 95 | 87 | 165000€ | 1737€ |
2022-05-30 | 10 | RUE HENNELLE | 5 | 95 | 87 | 212000€ | 2232€ |
2022-07-29 | 7 | RES LE COURANT DU VAL | 7 | 184 | 307 | 368000€ | 2000€ |
2022-02-02 | 1228 | RUE D ESTAIRES | 6 | 185 | 617 | 190000€ | 1027€ |
2021-03-12 | 1349 | RUE D ESTAIRES | 6 | 110 | 684 | 130000€ | 1182€ |
2019-05-28 | 541 | RUE DES VERTS PRUNIERS | 4 | 48 | 858 | 110000€ | 2292€ |
2022-03-31 | 613 | RUE DELANNOY | 6 | 117 | 499 | 220000€ | 1880€ |
2022-09-28 | 336 | RUE DU RIETZ | 5 | 125 | 564 | 233000€ | 1864€ |
2020-01-06 | 24 | RUE DU PONT MAUDIT | 3 | 85 | 165 | 158000€ | 1859€ |
2022-04-15 | 9 | RES LE COURANT DU VAL | 8 | 185 | 294 | 400000€ | 2162€ |
2023-03-21 | 45 | RUE DE LA CLINCHE | 4 | 133 | 344 | 269500€ | 2026€ |
2022-01-27 | 1280 | RUE D ESTAIRES | 4 | 116 | 516 | 170000€ | 1466€ |
2020-02-14 | 10 | RES LE COURANT DU VAL | 6 | 110 | 985 | 227600€ | 2069€ |
2020-12-21 | 1433 | RUE D ESTAIRES | 3 | 80 | 285 | 200000€ | 2500€ |
2020-09-09 | 308 | RUE DES VERTS PRUNIERS | 5 | 100 | 1078 | 216000€ | 2160€ |
2020-09-22 | 94 | RUE DU RIETZ | 5 | 115 | 426 | 138000€ | 1200€ |
2022-05-23 | 41 | RUE MARTIN MEAUX | 6 | 283 | 547 | 157080€ | 555€ |
2022-03-17 | 233 | RUE DU RIETZ | 4 | 80 | 327 | 165000€ | 2063€ |
2021-07-02 | 195 | RUE DU RIETZ | 3 | 61 | 388 | 110600€ | 1813€ |
2021-04-01 | 179 | RUE DU RIETZ | 5 | 97 | 488 | 160000€ | 1649€ |
2020-09-15 | 371 | RUE DES VERTS PRUNIERS | 3 | 80 | 936 | 160000€ | 2000€ |